Tothom parla del problema de l’habitatge a Andorra i també de les potencials solucions. La realitat, però, és que el panorama segueix complicat: manca d’oferta d’habitatge a preu assumible, increments constants dels preus i impossibilitat per a molts joves de poder independitzar-se.
En aquest context, han començat a aparèixer projectes que, si es desenvolupen amb intel·ligència i visió estratègica, podrien marcar un abans i un després. Ens referim al Margineda Park, basat en el concepte de flex living, i al Circles House La Serra d’Auvinyà, el primer coliving boutique del país. Dues iniciatives ambicioses i alhora complementàries que apunten a resoldre, encara que sigui parcialment, el repte més gran d’Andorra: l’habitatge.
Margineda Park i el concepte Flex Living
El projecte Margineda Park preveu més de 425 habitatges en règim de lloguer flexible. Aquest model ofereix pisos moblats o no, amb contractes adaptables a les necessitats dels residents, serveis integrats com neteja, manteniment, subministraments, internet i seguretat, i espais comuns de convivència que inclouen sales d’estar, cuines comunitàries, terrasses i gimnàs.
A més d’habitatge, el projecte vol incorporar un centre formatiu tecnològic amb programes en ciberseguretat, dades i intel·ligència artificial, així com oficines i espais per a empreses innovadores, zones comercials i de restauració i diversos equipaments d’oci i serveis quotidians. L’objectiu és crear un ecosistema complet que combini habitatge assequible amb oportunitats professionals i acadèmiques. No es tracta només de donar un sostre, sinó d’oferir un entorn on viure, treballar, formar-se i créixer.
Circles House La Serra d’Auvinyà: un coliving boutique
En un registre diferent, però amb una filosofia convergent, neix Circles House La Serra d’Auvinyà. Situat en una antiga masia envoltada de natura, aquest coliving de caràcter boutique obrirà amb una primera fase de 35 habitacions. Els residents podran gaudir de serveis de coliving i coworking, restaurant, zones socials, àrees de benestar, aules de música i espais culturals.
Les estades seran de curta o mitjana durada i estaran especialment pensades per a emprenedors i professionals que busquin un entorn de convivència, col·laboració i desenvolupament personal. No és només compartir habitatge, sinó experimentar una manera de viure basada en la cooperació, la innovació i el creixement personal. La segona fase, prevista per al 2026, ampliarà la capacitat fins a unes 80 habitacions i consolidarà la idea d’un viver d’emprenedors i creadors, integrat en un entorn natural i saludable.
Dues respostes que poden sumar
Ens trobem davant de dues respostes diferents a un mateix repte. El Margineda Park respon a la necessitat de volum i accessibilitat, mentre que Circles House proposa una experiència vital i professional més qualitativa. Loin de competir, aquests models poden i han de sumar esforços.
El que falta és que iniciatives com aquestes tinguin continuïtat i s’integrin en una estratègia nacional d’habitatge que, al mateix temps, aposti pel desenvolupament del coneixement i la innovació.
Els reptes per davant
Els desafiaments són evidents. Cal una regulació i protecció adequada dels residents, especialment en models flexibles. Cal que els costos siguin competitius i que l’habitatge resulti realment assequible per a la classe mitjana i per als joves. També és imprescindible desenvolupar infraestructures i mobilitat eficients per connectar els nous espais amb la resta del país.
No podem oblidar tampoc la importància de la sostenibilitat ambiental i urbanística, aprofitant l’eficiència i respectant l’entorn. Però sobretot, cal una visió a llarg termini, que vagi més enllà dels mandats polítics de quatre anys i que projecti Andorra cap a un horitzó de 25 o 50 anys. Imaginar-nos una societat on el menor dels problemes sigui el de l’habitatge és el repte i alhora l’objectiu.
Una mirada optimista
Si Andorra aconsegueix superar aquests reptes, podria convertir-se en un referent en habitatge innovador, equilibrant qualitat de vida, comunitat i oportunitats professionals.
Vull ser optimista i creure que, malgrat la gravetat de la situació actual, els exemples de Margineda Park i Circles House demostren que hi ha camins possibles. Viure a Andorra no ha de ser només un luxe, sinó una oportunitat per experimentar tot allò que la iniciativa privada, acompanyada d’una normativa a l’alçada i d’unes institucions proactives i dialogants, pugui impulsar en benefici d’un col·lectiu de ciutadans que esperen, amb raó, ser mereixedors d’un habitatge digne i assequible.
