{"id":7844,"date":"2023-03-23T17:26:16","date_gmt":"2023-03-23T16:26:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/comment-et-pourquoi-realiser-une-etude-de-marche-immobilier\/"},"modified":"2024-02-22T11:53:44","modified_gmt":"2024-02-22T10:53:44","slug":"comment-et-pourquoi-realiser-une-etude-de-marche-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/comment-et-pourquoi-realiser-une-etude-de-marche-immobilier\/","title":{"rendered":"Comment et pourquoi r\u00e9aliser une \u00e9tude de march\u00e9 immobilier"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_79_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #8f2b2f;color:#8f2b2f\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #8f2b2f;color:#8f2b2f\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/comment-et-pourquoi-realiser-une-etude-de-marche-immobilier\/#Comment_et_pourquoi_realiser_une_etude_de_marche_immobilier\" >Comment et pourquoi r\u00e9aliser une \u00e9tude de march\u00e9 immobilier.<\/a><ul class='ez-toc-list-level-2' ><li class='ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/comment-et-pourquoi-realiser-une-etude-de-marche-immobilier\/#Mais_quelles_sont_les_donnees_a_collecter_pour_realiser_une_etude_de_marche\" >Mais quelles sont les donn\u00e9es \u00e0 collecter pour r\u00e9aliser une \u00e9tude de march\u00e9 ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/comment-et-pourquoi-realiser-une-etude-de-marche-immobilier\/#Pourquoi_faire_appel_a_un_consultant_immobilier\" >Pourquoi faire appel \u00e0 un consultant immobilier ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h1><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_et_pourquoi_realiser_une_etude_de_marche_immobilier\"><\/span>Comment et pourquoi r\u00e9aliser une \u00e9tude de march\u00e9 immobilier.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h1>\n<p>Une \u00e9tude de march\u00e9 est une analyse des informations et des donn\u00e9es relatives aux biens immobiliers, aux prix, aux types de clients potentiels, etc. Plusieurs raisons peuvent nous amener \u00e0 r\u00e9aliser ce type d&rsquo;\u00e9tude, notamment pour attirer davantage de clients, pour lancer de nouveaux produits sur le march\u00e9 ou pour \u00e9valuer le prix r\u00e9el du march\u00e9 des actifs de notre portefeuille.<\/p>\n<p>Plusieurs aspects doivent \u00eatre pris en compte lors de la r\u00e9alisation d&rsquo;une \u00e9tude de march\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Les donn\u00e9es :<\/strong> un \u00e9l\u00e9ment fondamental et tr\u00e8s important de l&rsquo;\u00e9tude de march\u00e9. Par exemple, des donn\u00e9es telles que le prix moyen de location ou de vente de diff\u00e9rents biens dans la zone que nous \u00e9tudions sont des donn\u00e9es d&rsquo;une importance vitale pour r\u00e9aliser une bonne \u00e9tude ; plus nous pouvons obtenir de donn\u00e9es, plus l&rsquo;\u00e9tude sera pr\u00e9cise.<\/li>\n<li><strong>L&rsquo;information :<\/strong> elle est essentielle pour conna\u00eetre l&rsquo;\u00e9tat du march\u00e9 dans son ensemble. Avoir une vue d&rsquo;ensemble nous permettra d&rsquo;\u00e9tablir des relations et des sch\u00e9mas entre les donn\u00e9es obtenues et d&rsquo;\u00e9valuer objectivement celles qui sont pertinentes et celles qui ne le sont pas.<\/li>\n<li><strong>Nos objectifs :<\/strong> ils doivent \u00eatre tr\u00e8s clairs, il est primordial de savoir si nous r\u00e9pondons aux raisons qui nous ont amen\u00e9s \u00e0 r\u00e9aliser une \u00e9tude de march\u00e9. Pour savoir si nous atteignons nos objectifs, nous devons nous poser des questions \u00e0 leur sujet, de mani\u00e8re \u00e0 voir clairement si nous obtenons les r\u00e9ponses et les solutions qui nous ont pouss\u00e9s \u00e0 le faire.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mais_quelles_sont_les_donnees_a_collecter_pour_realiser_une_etude_de_marche\"><\/span>Mais quelles sont les donn\u00e9es \u00e0 collecter pour r\u00e9aliser une \u00e9tude de march\u00e9 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Donn\u00e9es du march\u00e9 :<\/strong> il s&rsquo;agit des donn\u00e9es relatives aux biens immobiliers situ\u00e9s dans la zone o\u00f9 nous avons r\u00e9alis\u00e9 l&rsquo;\u00e9tude. Le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 en fonction de la zone, le prix moyen des loyers, etc. Ces donn\u00e9es nous permettent de nous faire une id\u00e9e globale de l&rsquo;\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral des biens immobiliers dans la zone d&rsquo;int\u00e9r\u00eat.<\/li>\n<li><strong>Des donn\u00e9es sur la population :<\/strong> c&rsquo;est-\u00e0-dire le public cible. Cela nous permettra de conna\u00eetre leur pouvoir d&rsquo;achat afin d&rsquo;orienter correctement nos strat\u00e9gies et de r\u00e9fl\u00e9chir aux services que nous pouvons offrir.<\/li>\n<li><strong>La concurrence :<\/strong> les donn\u00e9es sur nos concurrents sont d&rsquo;une importance capitale pour conna\u00eetre l&rsquo;\u00e9volution du march\u00e9 dans la zone g\u00e9ographique que nous \u00e9tudions. Bien conna\u00eetre la concurrence nous permettra de savoir quels sont ses objectifs, ses forces et ses faiblesses, ce qui nous permettra d&rsquo;anticiper notre strat\u00e9gie.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_faire_appel_a_un_consultant_immobilier\"><\/span>Pourquoi faire appel \u00e0 un consultant immobilier ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les \u00e9tudes de march\u00e9 sont tr\u00e8s complexes et comportent de nombreuses variables \u00e0 prendre en compte. Une bonne \u00e9tude de march\u00e9 doit proposer des indices socio-\u00e9conomiques, des donn\u00e9es sur le march\u00e9 et sur la demande. Si vous recourez \u00e0 l&rsquo;internet ou \u00e0 des organismes priv\u00e9s ou publics qui peuvent vous fournir certaines informations, vous ne pourrez probablement pas obtenir toutes les donn\u00e9es n\u00e9cessaires pour r\u00e9aliser une bonne analyse du march\u00e9. En revanche, en faisant appel \u00e0 un bon conseiller immobilier, vous aurez affaire \u00e0 un professionnel sp\u00e9cialis\u00e9, ce qui vous fera gagner beaucoup de temps et d&rsquo;efforts, et vous permettra de disposer d&rsquo;une \u00e9tude tr\u00e8s compl\u00e8te qui vous permettra de planifier une strat\u00e9gie de vente ou d&rsquo;achat beaucoup plus efficace dans la zone g\u00e9ographique que vous avez choisie.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>La Direction<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"color: #800000;\">Aug\u00e9 Legal &amp; Fiscal<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comment et pourquoi r\u00e9aliser une \u00e9tude de march\u00e9 immobilier. 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