{"id":5449,"date":"2022-05-20T09:48:19","date_gmt":"2022-05-20T07:48:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/le-grand-desequilibre-entre-la-vente-et-la-location-sur-le-marche-immobilier-andorran-se-poursuit-en-2022\/"},"modified":"2024-02-22T11:56:31","modified_gmt":"2024-02-22T10:56:31","slug":"le-grand-desequilibre-entre-la-vente-et-la-location-sur-le-marche-immobilier-andorran-se-poursuit-en-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/le-grand-desequilibre-entre-la-vente-et-la-location-sur-le-marche-immobilier-andorran-se-poursuit-en-2022\/","title":{"rendered":"Le grand d\u00e9s\u00e9quilibre entre la vente et la location sur le march\u00e9 immobilier andorran se poursuit en 2022"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"5449\" class=\"elementor elementor-5449 elementor-5434\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section 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ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #8f2b2f;color:#8f2b2f\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #8f2b2f;color:#8f2b2f\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" 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id=\"Le_grand_desequilibre_entre_la_vente_et_la_location_sur_le_marche_immobilier_andorran_se_poursuit_en_2022\"><\/span>Le grand d\u00e9s\u00e9quilibre entre la vente et la location sur le march\u00e9 immobilier andorran se poursuit en 2022<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4458d1bb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4458d1bb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le march\u00e9 immobilier andorran continue cette ann\u00e9e avec un grand d\u00e9s\u00e9quilibre entre la vente et la location.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">D\u2019une part, l\u2019acquisition d\u2019appartements maintient sa tendance \u00e0 la hausse avec un niveau de ventes tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9, en particulier dans le secteur du haut standing, malgr\u00e9 la hausse des prix des mati\u00e8res premi\u00e8res qui semblait initialement pouvoir cr\u00e9er des tensions sur le march\u00e9. Il semble toutefois que cette tendance \u00e0 la hausse n\u2019ait pas \u00e9t\u00e9 enray\u00e9e pour le moment et que les chiffres des ventes soient, non seulement sup\u00e9rieurs \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, mais aussi les meilleurs de cette d\u00e9cennie. L\u2019arriv\u00e9e constante de nouveaux investisseurs et de r\u00e9sidents \u00e0 fort pouvoir d\u2019achat dans la Principaut\u00e9 maintient le volume des ventes tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 et, par cons\u00e9quent, la large gamme d&rsquo;appartements neufs propos\u00e9e par notre march\u00e9 est essentielle. D\u2019autre part, l\u2019offre de biens d\u2019occasion est actuellement tr\u00e8s faible, en grande partie en raison du grand nombre de transactions qui ont \u00e9t\u00e9 cl\u00f4tur\u00e9es ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Les quelques unit\u00e9s disponibles sur le march\u00e9 sont \u00e0 un prix totalement surdimensionn\u00e9 par rapport aux nouvelles constructions.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En revanche, la situation du march\u00e9 locatif est bien diff\u00e9rente et ces derni\u00e8res ann\u00e9es elle est devenue de plus en plus compliqu\u00e9e. La quasi-totalit\u00e9 des logements que nous trouvons sur le march\u00e9 sont \u00e0 vendre et l\u2019offre d\u2019appartements \u00e0 louer est presque inexistante. De plus, les prix continuent \u00e0 augmenter surtout dans les paroisses centrales et les quelques propri\u00e9t\u00e9s qui sont mises sur le march\u00e9, dans la plupart des cas, ont un rapport qualit\u00e9-prix difficilement justifiable. Les portails immobiliers sont le reflet fid\u00e8le de cette r\u00e9alit\u00e9 et les options d&rsquo;achat que l&rsquo;on peut trouver sont de 67 \u00e0 1 par rapport aux options de location.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Concernant la situation des logements locatifs touristiques, ce secteur a beaucoup souffert ces deux derni\u00e8res ann\u00e9es du manque de tourisme d\u00fb \u00e0 la pand\u00e9mie du Coronavirus, mais, il se redresse fortement et repr\u00e9sente \u00e0 nouveau une option tr\u00e8s int\u00e9ressante pour les investisseurs. Le r\u00e9sultat de cette reprise fait que les locations r\u00e9sidentielles et saisonni\u00e8res perdent de nombreux logements et leurs propri\u00e9taires ont tendance \u00e0 opter pour cette modalit\u00e9 puisqu\u2019elle n\u2019est pas conditionn\u00e9e par le maintien des prix des loyers impos\u00e9 par l\u2019ex\u00e9cutif pendant 3 ann\u00e9es cons\u00e9cutives.<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-13ef5dea elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"13ef5dea\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b>La Direction<\/b><\/p>\n<p><span style=\"color: #a22d58;\">Aug\u00e9 Legal &amp; Fiscal<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-61bef32f elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"61bef32f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le march\u00e9 immobilier andorran continue cette ann\u00e9e avec un grand d\u00e9s\u00e9quilibre entre la vente et la location. &nbsp; D\u2019une part, l\u2019acquisition d\u2019appartements maintient sa tendance \u00e0 la hausse avec un niveau de ventes tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9, en particulier dans le secteur du haut standing, malgr\u00e9 la hausse des prix des mati\u00e8res premi\u00e8res qui semblait initialement pouvoir [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5443,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[98],"tags":[],"class_list":["post-5449","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5449","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5449"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5449\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5450,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5449\/revisions\/5450"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5443"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5449"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5449"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5449"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}