{"id":2966,"date":"2020-05-08T09:00:46","date_gmt":"2020-05-08T07:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/application-des-mesures-exceptionnelles-prevues-en-raison-du-covid-19-pour-les-locations-de-locaux-commerciaux-aux-locations-de-logements-contenant-un-commerce\/"},"modified":"2023-04-20T19:27:54","modified_gmt":"2023-04-20T17:27:54","slug":"application-des-mesures-exceptionnelles-prevues-en-raison-du-covid-19-pour-les-locations-de-locaux-commerciaux-aux-locations-de-logements-contenant-un-commerce","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/application-des-mesures-exceptionnelles-prevues-en-raison-du-covid-19-pour-les-locations-de-locaux-commerciaux-aux-locations-de-logements-contenant-un-commerce\/","title":{"rendered":"Application des mesures exceptionnelles pr\u00e9vues en raison du covid 19 pour les locations de locaux commerciaux aux locations de logements contenant un commerce"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"2966\" class=\"elementor elementor-2966 elementor-2943\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-71c416e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"71c416e\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-88c2029\" data-id=\"88c2029\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e0b6763 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e0b6763\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_79_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #8f2b2f;color:#8f2b2f\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" 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href=\"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/application-des-mesures-exceptionnelles-prevues-en-raison-du-covid-19-pour-les-locations-de-locaux-commerciaux-aux-locations-de-logements-contenant-un-commerce\/#Application_des_mesures_exceptionnelles_prevues_en_raison_du_covid_19_pour_les_locations_de_locaux_commerciaux_aux_locations_de_logements_contenant_un_commerce\" >Application des mesures exceptionnelles pr\u00e9vues en raison du covid 19 pour les locations de locaux commerciaux aux locations de logements contenant un commerce<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Application_des_mesures_exceptionnelles_prevues_en_raison_du_covid_19_pour_les_locations_de_locaux_commerciaux_aux_locations_de_logements_contenant_un_commerce\"><\/span>Application des mesures exceptionnelles pr\u00e9vues en raison du covid 19 pour les locations de locaux commerciaux aux locations de logements contenant un commerce<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-741071c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"741071c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">En raison de la situation exceptionnelle et d&rsquo;urgence provoqu\u00e9e par la pand\u00e9mie du COVID 19, le <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">Consell General<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> (Parlement andorran) a d\u00fb approuver une s\u00e9rie de mesures pour att\u00e9nuer l&rsquo;impact \u00e9conomique que la pand\u00e9mie pourrait avoir sur les entreprises et sur la population de la Principaut\u00e9. Ces mesures ont \u00e9t\u00e9 pr\u00e9vues par la <a href=\"https:\/\/www.bopa.ad\/bopa\/032042\/Pagines\/CGL20200331_10_31_33.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">loi 3\/2020, du 23 mars, sur les mesures exceptionnelles et urgentes en raison de la situation d&rsquo;urgence sanitaire caus\u00e9e par la pand\u00e9mie de SRAS-CoV-2<\/a>, entr\u00e9e en vigueur le 1 Avril 2020.<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5d2b3f9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5d2b3f9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Parmi les mesures pr\u00e9vues par la loi, figure celle relative \u00e0 la r\u00e9duction des loyers des locaux commerciaux. L&rsquo;article 14.1 pr\u00e9voit pour tous les baux de locaux commerciaux, une r\u00e9duction du loyer selon les pourcentages suivants pour la p\u00e9riode comprise entre le 14 mars 2020 inclus et le lendemain du jour o\u00f9 le Gouvernement d\u00e9clarera la fin de la situation d&rsquo;urgence sanitaire caus\u00e9e par le SRAS-CoV2:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">a) 100% de r\u00e9duction pour les entreprises qui ont compl\u00e9tement interrompu\/suspendu leurs activit\u00e9s.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">b) 80% de r\u00e9duction pour les entreprises dont les activit\u00e9s sont soumises \u00e0 un r\u00e9gime de garde ou de permanence par d\u00e9cret Gouvernemental.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">c) 50% de r\u00e9duction pour les entreprises qui doivent rester ouvertes.<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a6d6ba6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a6d6ba6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Par la suite, le <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">Consell General<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> a approuv\u00e9 la <a href=\"https:\/\/www.bopa.ad\/bopa\/032057\/Pagines\/CGL20200429_11_50_35.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">loi 5\/2020, du 18 avril, relative aux <\/a><\/span><b>nouvelles<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> mesures exceptionnelles et urgentes en raison de la situation d&rsquo;urgence sanitaire caus\u00e9e par la pand\u00e9mie du SRAS-CoV-2, entr\u00e9e en vigueur le 30 avril 2020. Cette loi a modifi\u00e9 le r\u00e9gime susmentionn\u00e9 en ce qui concerne la r\u00e9duction des baux commerciaux. Ainsi, l&rsquo;article 36.1 pr\u00e9voit pour tous les locaux commerciaux, une r\u00e9duction du loyer selon les pourcentages suivants pour la p\u00e9riode comprise entre le 30 avril 2020 et le jour o\u00f9 la suspension obligatoire de l&rsquo;activit\u00e9 commerciale ou du r\u00e9gime de garde ou de permanence est lev\u00e9e:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">a) 100% de r\u00e9duction pour les entreprises qui ont suspendu leur activit\u00e9 \u00e0 la fois obligatoirement et volontairement et pour les activit\u00e9s soumises \u00e0 un service de garde ou de permanence par d\u00e9cret gouvernemental.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">b) 80% de r\u00e9duction pour les entreprises correspondante \u00e0 des activit\u00e9s ouvertes ou autoris\u00e9es \u00e0 ouvrir par d\u00e9cret Gouvernemental.<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-61f06de elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"61f06de\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Bien que le libell\u00e9 des lois 3\/2020 et 5\/2020 soit clair, et ne pr\u00e9voie que la r\u00e9duction du loyer en cas de location de locaux commerciaux, la question s&rsquo;est imm\u00e9diatement pos\u00e9e afin de savoir si cette mesure pouvait \u00eatre appliqu\u00e9e dans le cas o\u00f9 le commerce est situ\u00e9 \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur d&rsquo;un logement de location. Bien qu&rsquo;au d\u00e9part cela n&rsquo;ait pas \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9, le Gouvernement d&rsquo;Andorre a finalement reconnu le caract\u00e8re discriminatoire de cette position et a \u00e9galement autoris\u00e9 la r\u00e9duction du loyer dans les m\u00eames conditions pour les baux commerciaux. Ainsi, le locataire d&rsquo;un logement dont une partie est destin\u00e9e \u00e0 son commerce a le droit \u00e0 une r\u00e9duction de la partie du loyer proportionnelle imputable au commerce, en appliquant les m\u00eames pourcentages pr\u00e9vus pour la location de locaux pour les entreprises.<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-42906ce elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"42906ce\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><a href=\"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/entreprise\/notre-equipe\/#lluis-barrios\"><strong>Llu\u00eds Barrios<\/strong><\/a><\/p>\n<p>Corporate Lawyer<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Application des mesures exceptionnelles pr\u00e9vues en raison du covid 19 pour les locations de locaux commerciaux aux locations de logements contenant un commerce En raison de la situation exceptionnelle et d&rsquo;urgence provoqu\u00e9e par la pand\u00e9mie du COVID 19, le Consell General (Parlement andorran) a d\u00fb approuver une s\u00e9rie de mesures pour att\u00e9nuer l&rsquo;impact \u00e9conomique que [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8250,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-2966","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-auge"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2966","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2966"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2966\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8254,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2966\/revisions\/8254"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8250"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2966"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2966"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2966"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}