{"id":17879,"date":"2026-08-21T11:21:20","date_gmt":"2026-08-21T09:21:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/due-diligence-juridique\/"},"modified":"2026-08-25T16:29:41","modified_gmt":"2026-08-25T14:29:41","slug":"due-diligence-juridique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/due-diligence-juridique\/","title":{"rendered":"Qu&rsquo;est-ce que la due diligence juridique et que v\u00e9rifie-t-elle avant de signer"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 300;\">Dans une op\u00e9ration de cession, d&rsquo;investissement ou de fusion, la revue juridique est l&rsquo;un des \u00e9l\u00e9ments qui \u00e9vite le plus de risques. La <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">due diligence juridique<\/span><span style=\"font-weight: 300;\"> est<\/span><b> l&rsquo;examen de la situation juridique d&rsquo;une entreprise ou d&rsquo;un actif r\u00e9alis\u00e9 avant de signer<\/b><span style=\"font-weight: 300;\">, afin de confirmer que tout est en ordre et qu&rsquo;il n&rsquo;existe pas de risques susceptibles de modifier le prix ou la viabilit\u00e9 de l&rsquo;accord. C&rsquo;est l&rsquo;un des volets de la<\/span><a href=\"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/due-diligence\/\"> <span style=\"font-weight: 300;\">due diligence<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 300;\">, centr\u00e9 sur tout ce qui touche \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 juridique de l&rsquo;op\u00e9ration.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans les op\u00e9rations li\u00e9es \u00e0 l&rsquo;Andorre (et surtout lorsque l&rsquo;acheteur ou l&rsquo;investisseur vient d&rsquo;Espagne ou de France), cette revue prend une valeur ajout\u00e9e, car aux pr\u00e9cautions habituelles s&rsquo;ajoutent les particularit\u00e9s du cadre juridique andorran. Voyons ci-dessous ce qu&rsquo;elle est, quand elle est n\u00e9cessaire et ce qu&rsquo;elle v\u00e9rifie exactement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une due diligence juridique ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 300;\">La due diligence juridique est la partie de la diligence raisonnable qui <\/span><b>traite de la <\/b><b>situation juridique<\/b><b> d&rsquo;une entreprise, d&rsquo;un actif ou d&rsquo;un projet<\/b><span style=\"font-weight: 300;\">. Une op\u00e9ration combine plusieurs revues en parall\u00e8le (financi\u00e8re, fiscale, sociale et juridique) ; au sein de cette analyse conjointe de la due diligence, le regard juridique r\u00e9pond \u00e0 des questions qu&rsquo;aucune autre ne r\u00e9sout : \u00e0 qui appartiennent r\u00e9ellement les parts sociales et les actifs ? quelles obligations naissent des contrats en vigueur ? existe-t-il des litiges ou des manquements susceptibles d&rsquo;\u00eatre transf\u00e9r\u00e9s \u00e0 l&rsquo;acheteur ? Y r\u00e9pondre, c&rsquo;est ce qui \u00e9vite <\/span><b>d&rsquo;h\u00e9riter d&rsquo;un <\/b><b>probl\u00e8me juridique<\/b><b> en m\u00eame temps que de l&rsquo;entreprise<\/b><span style=\"font-weight: 300;\">.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_quoi_sert-elle_les_objectifs_de_la_revue_juridique\"><\/span>\u00c0 quoi sert-elle : les objectifs de la revue juridique<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 300;\">Sa finalit\u00e9 est que l&rsquo;acheteur ou l&rsquo;investisseur connaisse avec exactitude <\/span><b>les <\/b><b>risques juridiques<\/b><b> qu&rsquo;il assume<\/b><span style=\"font-weight: 300;\">. En mettant au jour des risques qui n&rsquo;apparaissent pas lors d&rsquo;un premier \u00e9change d&rsquo;informations (un contrat comportant une clause probl\u00e9matique, un actif sans propri\u00e9taire clair, un litige latent), la revue juridique permet de d\u00e9cider en confiance et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, de ren\u00e9gocier. Concr\u00e8tement, elle sert \u00e0 :<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><b>Confirmer la propri\u00e9t\u00e9<\/b><span style=\"font-weight: 300;\"> des parts sociales, des biens immobiliers, des marques et des autres actifs transf\u00e9r\u00e9s.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>D\u00e9tecter les risques juridiques<\/b><span style=\"font-weight: 300;\">, des litiges en cours aux manquements r\u00e9glementaires ou aux sanctions.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Ajuster l&rsquo;accord<\/b><span style=\"font-weight: 300;\">, en traduisant ce qui est constat\u00e9 en garanties, en ajustements ou retenues de prix et en conditions pr\u00e9alables \u00e0 la cl\u00f4ture.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 300;\">\u00c0 la diff\u00e9rence de la vision g\u00e9n\u00e9rale des objectifs d&rsquo;une due diligence, sur le plan juridique ce qui est<\/span><b> d\u00e9cisif est l&rsquo;<\/b><b>exigibilit\u00e9<\/b><span style=\"font-weight: 300;\"> : chaque risque d\u00e9tect\u00e9 devient une clause concr\u00e8te qui pourra \u00eatre invoqu\u00e9e par la suite. Et si le vendeur a dissimul\u00e9 des informations ou manqu\u00e9 \u00e0 la v\u00e9rit\u00e9, les <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">d\u00e9clarations et garanties<\/span><span style=\"font-weight: 300;\"> qu&rsquo;il signe sont la base pour engager sa responsabilit\u00e9 ou r\u00e9clamer une indemnisation apr\u00e8s la cl\u00f4ture.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quand_une_due_diligence_juridique_est-elle_necessaire\"><\/span>Quand une due diligence juridique est-elle n\u00e9cessaire ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La revue juridique est recommand\u00e9e chaque fois qu&rsquo;une d\u00e9cision importante d\u00e9pend de l&rsquo;\u00e9tat juridique d&rsquo;une entreprise ou d&rsquo;un actif, et pas seulement lors d&rsquo;une cession. Voici les moments o\u00f9 son absence co\u00fbte le plus cher.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Lors des cessions d&rsquo;entreprises et des op\u00e9rations de M&amp;A<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 300;\">C&rsquo;est le sc\u00e9nario classique. Lorsqu&rsquo;une personne va <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">acheter une soci\u00e9t\u00e9<\/span><span style=\"font-weight: 300;\"> ou l&rsquo;int\u00e9grer dans un groupe, elle doit confirmer qu&rsquo;elle acquiert bien ce qu&rsquo;elle croit acqu\u00e9rir. La revue se r\u00e9alise apr\u00e8s avoir convenu d&rsquo;un prix pr\u00e9liminaire et avant la signature d\u00e9finitive, lorsque l&rsquo;acheteur v\u00e9rifie que l&rsquo;entreprise correspond \u00e0 ce qui a \u00e9t\u00e9 convenu dans les <\/span><b>op\u00e9rations soci\u00e9taires et de M&amp;A<\/b><span style=\"font-weight: 300;\">.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Lors de l&rsquo;entr\u00e9e d&rsquo;investisseurs ou de nouveaux associ\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 300;\">Dans une <\/span><b>augmentation de capital<\/b><b> ou un tour de table<\/b><span style=\"font-weight: 300;\">, celui qui apporte des fonds assume une partie du risque de la soci\u00e9t\u00e9. Examiner la situation juridique avant d&rsquo;entrer \u00e9vite \u00e0 l&rsquo;investisseur d&rsquo;h\u00e9riter de risques ant\u00e9rieurs \u00e0 son arriv\u00e9e et prot\u00e8ge le pacte d&rsquo;associ\u00e9s qui sera sign\u00e9 ensuite.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dans le financement, les restructurations et les joint-ventures<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 300;\">Les <\/span><b>entit\u00e9s qui accordent un financement, tout comme les entreprises qui fusionnent ou cr\u00e9ent une <\/b><b>joint-venture<\/b><span style=\"font-weight: 300;\">, appuient \u00e9galement leur d\u00e9cision sur une revue juridique pr\u00e9alable. Il est ici particuli\u00e8rement important de d\u00e9tecter les <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">clauses de changement de contr\u00f4le<\/span><span style=\"font-weight: 300;\"> pr\u00e9sentes dans les contrats (accords qui peuvent \u00eatre r\u00e9sili\u00e9s si la propri\u00e9t\u00e9 de la soci\u00e9t\u00e9 change) et tout engagement qui conditionne l&rsquo;op\u00e9ration.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Lors d&rsquo;un investissement ou d&rsquo;une implantation en Andorre<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour l&rsquo;investisseur d&rsquo;Espagne ou de France qui d\u00e9cide d&rsquo;op\u00e9rer dans la Principaut\u00e9, la revue juridique remplit une fonction suppl\u00e9mentaire : v\u00e9rifier que la soci\u00e9t\u00e9 ou l&rsquo;actif sont conformes au cadre andorran. C&rsquo;est l\u00e0 que surgissent les particularit\u00e9s les plus importantes, que nous voyons plus loin.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_domaines_une_due_diligence_juridique_examine-t-elle\"><\/span>Quels domaines une due diligence juridique examine-t-elle<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le p\u00e9rim\u00e8tre exact d&rsquo;une revue juridique d\u00e9pend de l&rsquo;entreprise, mais il couvre g\u00e9n\u00e9ralement les m\u00eames grands blocs. Le tableau r\u00e9sume ce qui est analys\u00e9 dans chacun et les risques qu&rsquo;il aide \u00e0 d\u00e9tecter. Les domaines fiscal et social ne sont abord\u00e9s ici que dans la mesure o\u00f9 ils touchent au juridique, car ils disposent de leur propre revue sp\u00e9cifique.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><b>Domaine<\/b><\/td><td><b>Ce qui est analys\u00e9<\/b><\/td><td><b>Risques qu&rsquo;il aide \u00e0 d\u00e9tecter<\/b><\/td><\/tr><tr><td>Soci\u00e9taire et commercial<\/td><td>Statuts, propri\u00e9t\u00e9 des parts, organes d&rsquo;administration et pouvoirs<\/td><td>D\u00e9fauts dans les d\u00e9cisions sociales, propri\u00e9t\u00e9 du capital peu claire<\/td><\/tr><tr><td>Contractuel<\/td><td>Contrats avec clients, fournisseurs, distributeurs et baux<\/td><td>Clauses de changement de contr\u00f4le, contrats non transf\u00e9rables<\/td><\/tr><tr><td>Social<\/td><td>Effectif, conventions collectives, cotisations et indemnit\u00e9s<\/td><td>Faux ind\u00e9pendants, dettes de s\u00e9curit\u00e9 sociale, passifs li\u00e9s aux licenciements<\/td><\/tr><tr><td>Fiscal<\/td><td>Imp\u00f4ts, risques et d\u00e9ductions appliqu\u00e9es<\/td><td>Redressements, d\u00e9ductions mal document\u00e9es<\/td><\/tr><tr><td>R\u00e9glementaire et conformit\u00e9<\/td><td>Licences, autorisations, protection des donn\u00e9es et compliance<\/td><td>Manquements r\u00e9glementaires, sanctions administratives<\/td><\/tr><tr><td>Propri\u00e9t\u00e9 intellectuelle et industrielle<\/td><td>Propri\u00e9t\u00e9 des marques, brevets et noms de domaine<\/td><td>Actifs incorporels non enregistr\u00e9s au nom de la soci\u00e9t\u00e9<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/resolution-conflits-contentieux\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Litiges et risques<\/span><\/a><\/td><td>Proc\u00e9dures en cours, r\u00e9clamations et garanties accord\u00e9es<\/td><td>Actions en justice susceptibles d&rsquo;\u00e9roder la valeur<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment elle s&rsquo;int\u00e8gre dans le processus de l&rsquo;op\u00e9ration<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;accord de confidentialit\u00e9, la lettre d&rsquo;intention, la data room, l&rsquo;analyse et le rapport constituent le parcours commun \u00e0 toute due diligence ; sur le plan juridique, ce parcours pr\u00e9sente trois nuances propres qu&rsquo;il convient de souligner.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><b>R<\/b><b>evue documentaire<\/b><b> :<\/b><span style=\"font-weight: 300;\"> une grande partie du travail consiste \u00e0 examiner des actes, des statuts, des contrats et des jugements, de sorte qu&rsquo;une data room bien ordonn\u00e9e est d\u00e9terminante. <\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>La deuxi\u00e8me est le <\/b><b>rapport juridique<\/b><span style=\"font-weight: 300;\">, qui hi\u00e9rarchise les constats selon le risque qu&rsquo;ils transf\u00e8rent \u00e0 l&rsquo;op\u00e9ration : un actif essentiel sans propri\u00e9t\u00e9 claire, un contrat cl\u00e9 comportant une clause de changement de contr\u00f4le ou un litige \u00e0 impact patrimonial p\u00e8sent plus qu&rsquo;une irr\u00e9gularit\u00e9 formelle.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>T<\/b><b>raduction juridique<\/b><b> : <\/b><span style=\"font-weight: 300;\">ce sont ces constats qui d\u00e9finissent les d\u00e9clarations et garanties, les clauses d&rsquo;indemnisation et les conditions pr\u00e9alables \u00e0 la cl\u00f4ture qui prot\u00e8gent l&rsquo;acheteur.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Particularites_de_la_due_diligence_juridique_en_Andorre\"><\/span>Particularit\u00e9s de la due diligence juridique en Andorre<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque l&rsquo;op\u00e9ration concerne une soci\u00e9t\u00e9 ou un bien immobilier situ\u00e9s en Andorre, la revue juridique change de cadre : la Principaut\u00e9 poss\u00e8de son propre droit des soci\u00e9t\u00e9s, sa propre r\u00e9glementation sur l&rsquo;investissement \u00e9tranger et ses propres proc\u00e9dures d&rsquo;autorisation, diff\u00e9rents de ceux de l&rsquo;Espagne et de la France.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Concr\u00e8tement, il convient de v\u00e9rifier la forme juridique et la constitution correcte de la soci\u00e9t\u00e9 andorrane, l&rsquo;autorisation d&rsquo;investissement \u00e9tranger lorsque l&rsquo;op\u00e9ration l&rsquo;exige, l&rsquo;inscription des titulaires et des administrateurs dans les registres de la Principaut\u00e9 et les licences n\u00e9cessaires \u00e0 l&rsquo;activit\u00e9. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 300;\">Dans les op\u00e9rations immobili\u00e8res s&rsquo;ajoute la v\u00e9rification de la propri\u00e9t\u00e9 et des charges du bien conform\u00e9ment au droit andorran. Un conseil dot\u00e9 d&rsquo;une connaissance locale \u00e9vite qu&rsquo;une exigence propre \u00e0 la Principaut\u00e9 ne bloque une op\u00e9ration bien con\u00e7ue \u00e0 l&rsquo;origine.<\/span><\/p>\n\n\n<p>CTA: <\/p>\n<section class=\"cta-section\">\n <!-- T\u00edtulo --><br \/>\n <span class=\"cta-title\">Investir dans l\u2019immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9tranger<br \/>\n<\/span><\/p>\n<p> <!-- Descripci\u00f3n --><\/p>\n<p class=\"cta-description\">\nR\u00e9sident en Andorre avec des biens immobiliers \u00e0 l\u2019\u00e9tranger ? D\u00e9couvrez comment sont impos\u00e9s vos revenus locatifs et vos plus-values selon les conventions fiscales en vigueur. Aug\u00e9 Legal &#038; Fiscal.\n <\/p>\n<p> <!-- Bot\u00f3n --><br \/>\n <a class=\"cta-button\" href=\"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/inveinvestissement-immobilier-etranger-andorre\/\"><br \/>\n  Leer art\u00edculo<br \/>\n <\/a><br \/>\n<\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;avocat in house comme coordinateur de la due diligence<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 300;\">Une due diligence juridique r\u00e9unit des sp\u00e9cialistes de plusieurs disciplines et g\u00e9n\u00e8re un volume important d&rsquo;informations en peu de temps. C&rsquo;est pourquoi elle a<\/span><b> besoin d&rsquo;une figure qui <\/b><b>coordonne<\/b><b> le processus<\/b><span style=\"font-weight: 300;\">, hi\u00e9rarchise les risques et traduise les constats en d\u00e9cisions. Cette fonction s&rsquo;accorde naturellement avec celle de <\/span><b>l&rsquo;<\/b><a href=\"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/lawyer-in-house-andorre\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>avocat in house<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 300;\"> : un professionnel int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 l&rsquo;op\u00e9ration, qui conna\u00eet l&rsquo;entreprise de l&rsquo;int\u00e9rieur et peut diriger la revue avec une vision d&rsquo;ensemble.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 300;\">Sa contribution, par ailleurs, ne s&rsquo;\u00e9puise pas dans l&rsquo;op\u00e9ration ponctuelle. \u00c0 la diff\u00e9rence d&rsquo;une revue qui ne se d\u00e9clenche que lorsqu&rsquo;une cession se pr\u00e9sente, l&rsquo;accompagnement <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">in house<\/span> <b>permet de tenir la documentation en ordre, d&rsquo;anticiper les risques et de les pr\u00e9venir en continu<\/b><span style=\"font-weight: 300;\">, de sorte que l&rsquo;entreprise soit toujours pr\u00eate pour une \u00e9ventuelle op\u00e9ration ou un contr\u00f4le. Chez Aug\u00e9, nous abordons la due diligence juridique sous cet angle, en int\u00e9grant les connaissances juridiques, fiscales et soci\u00e9taires que chaque op\u00e9ration requiert.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans une op\u00e9ration de cession, d&rsquo;investissement ou de fusion, la revue juridique est l&rsquo;un des \u00e9l\u00e9ments qui \u00e9vite le plus de risques. 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