{"id":13466,"date":"2025-03-11T22:27:16","date_gmt":"2025-03-11T21:27:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/?p=13466"},"modified":"2025-03-14T22:54:57","modified_gmt":"2025-03-14T21:54:57","slug":"ley-omnibus-andorra-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/ley-omnibus-andorra-2025\/","title":{"rendered":"Nouvelle Loi Omnibus en Andorre : Changements Cl\u00e9s en Investissement \u00c9tranger et Logement"},"content":{"rendered":"\n<p>Depuis Aug\u00e9 Holding Grup, nous souhaitons vous informer que le 6 mars dernier a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9e la nouvelle Loi Omnibus en Andorre, introduisant des changements importants dans des domaines cl\u00e9s tels que l&rsquo;investissement \u00e9tranger et la crise du logement. Voici les points les plus importants et les dates \u00e0 prendre en compte :<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_79_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #8f2b2f;color:#8f2b2f\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #8f2b2f;color:#8f2b2f\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/ley-omnibus-andorra-2025\/#Publication_et_entree_en_vigueur\" >Publication et entr\u00e9e en vigueur<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/ley-omnibus-andorra-2025\/#Limitations_de_lachat_de_logement_par_des_investisseurs_etrangers\" >Limitations de l&rsquo;achat de logement par des investisseurs \u00e9trangers<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/ley-omnibus-andorra-2025\/#Mesures_supplementaires\" >Mesures suppl\u00e9mentaires<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/ley-omnibus-andorra-2025\/#Regime_des_logements_vacants\" >R\u00e9gime des logements vacants<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/ley-omnibus-andorra-2025\/#Conversion_des_hebergements_touristiques_en_logements_locatifs_residentiels\" >Conversion des h\u00e9bergements touristiques en logements locatifs r\u00e9sidentiels<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/ley-omnibus-andorra-2025\/#Investissement_etranger_et_logement_abordable\" >Investissement \u00e9tranger et logement abordable<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/ley-omnibus-andorra-2025\/#Important\" >Important :<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Publication_et_entree_en_vigueur\"><\/span><strong>Publication et entr\u00e9e en vigueur <\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La Loi Omnibus sera publi\u00e9e au BOPA d\u00e8s qu&rsquo;elle sera sign\u00e9e par les coprinces, ce qui devrait se produire avant le 28 mars. Son entr\u00e9e en vigueur est pr\u00e9vue pour le 18 avril 2025.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Limitations_de_lachat_de_logement_par_des_investisseurs_etrangers\"><\/span><strong>Limitations de l&rsquo;achat de logement par des investisseurs \u00e9trangers <\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>\u00c0 partir du 18 avril, l&rsquo;achat de biens immobiliers par des investisseurs \u00e9trangers sera limit\u00e9. Ceux-ci ne pourront acqu\u00e9rir qu&rsquo;un maximum de deux propri\u00e9t\u00e9s ou une seule propri\u00e9t\u00e9 unifamiliale.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mesures_supplementaires\"><\/span><strong>Mesures suppl\u00e9mentaires <\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>De nouvelles mesures seront mises en place concernant les permis de travail pour les travailleurs sous-trait\u00e9s non communautaires.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Regime_des_logements_vacants\"><\/span><strong>R\u00e9gime des logements vacants <\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>\u00c0 partir d\u2019octobre 2025, le gouvernement introduira un syst\u00e8me obligeant les propri\u00e9taires <a href=\"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/loi-omnibus-en-andorre-sur-les-appartements-vides\/\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/loi-omnibus-en-andorre-sur-les-appartements-vides\/\" rel=\"noreferrer noopener\">d\u2019appartements vides<\/a> \u00e0 les mettre sur le march\u00e9 ou \u00e0 les vendre pendant cinq ans, afin de r\u00e9duire la p\u00e9nurie de logements.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conversion_des_hebergements_touristiques_en_logements_locatifs_residentiels\"><\/span><strong>Conversion des h\u00e9bergements touristiques en logements locatifs r\u00e9sidentiels <\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Entre 2028 et 2030, les h\u00e9bergements touristiques devront \u00eatre reconvertis en logements locatifs r\u00e9sidentiels. Cette transition se fera progressivement, avec une p\u00e9riode de trois \u00e0 cinq ans selon la cat\u00e9gorie de l&rsquo;\u00e9tablissement.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>2028 : lib\u00e9ralisation des logements touristiques de moins de 4 \u00e9toiles.<\/li>\n\n\n\n<li>2030 : lib\u00e9ralisation des logements touristiques 5 \u00e9toiles.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Investissement_etranger_et_logement_abordable\"><\/span><strong>Investissement \u00e9tranger et logement abordable <\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Toutes les promotions immobili\u00e8res r\u00e9alis\u00e9es par des investisseurs \u00e9trangers devront \u00eatre destin\u00e9es \u00e0 la cr\u00e9ation de logements locatifs abordables, comme mesure pour lutter contre la crise du logement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Important\"><\/span><strong>Important :<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Tous ces d\u00e9lais et mesures peuvent \u00eatre modifi\u00e9s en fonction des recours juridiques ou d&rsquo;autres facteurs l\u00e9gislatifs.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous avez des questions sur la mani\u00e8re dont cette nouvelle l\u00e9gislation peut affecter votre activit\u00e9, n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter notre \u00e9quipe pour obtenir des conseils sp\u00e9cialis\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Depuis Aug\u00e9 Holding Grup, nous souhaitons vous informer que le 6 mars dernier a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9e la nouvelle Loi Omnibus en Andorre, introduisant des changements importants dans des domaines cl\u00e9s tels que l&rsquo;investissement \u00e9tranger et la crise du logement. Voici les points les plus importants et les dates \u00e0 prendre en compte : Publication et [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":13461,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[106],"tags":[],"class_list":["post-13466","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13466","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13466"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13466\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13522,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13466\/revisions\/13522"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13461"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13466"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13466"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13466"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}