{"id":7842,"date":"2023-03-23T17:26:16","date_gmt":"2023-03-23T16:26:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/com-i-perque-fer-un-estudi-del-mercat-immobiliari\/"},"modified":"2024-02-22T11:53:39","modified_gmt":"2024-02-22T10:53:39","slug":"com-i-perque-fer-un-estudi-del-mercat-immobiliari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/com-i-perque-fer-un-estudi-del-mercat-immobiliari\/","title":{"rendered":"Com i perqu\u00e8 fer un estudi del mercat immobiliari"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_79_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Taula de continguts<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #8f2b2f;color:#8f2b2f\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #8f2b2f;color:#8f2b2f\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/com-i-perque-fer-un-estudi-del-mercat-immobiliari\/#Com_i_perque_fer_un_estudi_del_mercat_immobiliari\" >Com i perqu\u00e8 fer un estudi del mercat immobiliari<\/a><ul class='ez-toc-list-level-2' ><li class='ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/com-i-perque-fer-un-estudi-del-mercat-immobiliari\/#Pero_quines_dades_hem_de_recopilar_per_executar_un_estudi_de_mercat\" >Per\u00f2, quines dades hem de recopilar per executar un estudi de mercat?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/com-i-perque-fer-un-estudi-del-mercat-immobiliari\/#Per_que_hem_de_recorrer_a_un_assessor_immobiliari\" >Per qu\u00e8 hem de rec\u00f3rrer a un assessor immobiliari?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h1><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Com_i_perque_fer_un_estudi_del_mercat_immobiliari\"><\/span>Com i perqu\u00e8 fer un estudi del mercat immobiliari<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h1>\n<p>Un estudi de mercat \u00e9s una an\u00e0lisi d\u2019informaci\u00f3 i dades sobre immobles, preus, tipus de clientela potencial, etc. Hi ha diversos motius que ens poden portar a realitzar aquest tipus d&#8217;estudi, entre ells, poden estar, aconseguir atraure m\u00e9s clients, llan\u00e7ar nous productes al mercat o poder valorar el preu de mercat real dels actius de la nostra cartera.<\/p>\n<p>Hi ha diversos aspectes que hem de tenir en compte a l\u2019hora de fer un estudi de mercat:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Les dades:<\/strong> un element b\u00e0sic i molt important en un estudi de mercat. Per exemple, dades com el preu mitj\u00e0 dels preus de lloguer o venda de diversos habitatges de la zona que estem estudiant son dades de vital import\u00e0ncia per elaborar un bon estudi, com mes dades pugui aconseguir mes prec\u00eds ser\u00e0 l\u2019estudi.<\/li>\n<li><strong>La informaci\u00f3:<\/strong> imprescindible per con\u00e8ixer l\u2019estat del mercat de manera global. Tenir una visi\u00f3 general ens permetr\u00e0 establir relacions i patrons entre les dades obtingudes i valorar objectivament quines dades s\u00f3n rellevants i quines no.<\/li>\n<li><strong>Els nostres objectius:<\/strong> han de ser molt clars, \u00e9s de m\u00e0xima import\u00e0ncia saber si estem donant resposta als motius que ens van portar a fer un estudi de mercat. Per saber si estem aconseguint el nostre objectiu, ens hem de fer preguntes sobre aquests, d&#8217;aquesta manera podem veure clarament si estem aconseguint les respostes i solucions que ens van portar a fer-ho.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pero_quines_dades_hem_de_recopilar_per_executar_un_estudi_de_mercat\"><\/span>Per\u00f2, quines dades hem de recopilar per executar un estudi de mercat?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Dades de mercat:<\/strong> s\u00f3n les dades referents als immobles de l&#8217;\u00e0rea on hem fixat l&#8217;estudi. El preu per metre quadrat depenent de la zona, el preu mitj\u00e0 del lloguer, etc. Aquestes dades ens permetran fer una idea global sobre l&#8217;estat general dels immobles de la zona d&#8217;inter\u00e8s.<\/li>\n<li><strong>Dades sobre la poblaci\u00f3:<\/strong> \u00e9s a dir, el p\u00fablic objectiu. Entre aquests poden estar els seus salaris mitjans, el temps i el preu mitj\u00e0 d&#8217;una hipoteca, etc., aix\u00f2 ens permetr\u00e0 con\u00e8ixer el seu poder adquisitiu per enfocar correctament les nostres estrat\u00e8gies i plantejar quins serveis podem oferir.<\/li>\n<li><strong>La compet\u00e8ncia:<\/strong> les dades sobre els nostres competidors s\u00f3n de vital import\u00e0ncia per saber com s&#8217;est\u00e0 movent el mercat a la zona geogr\u00e0fica que estem estudiant. Con\u00e8ixer b\u00e9 la compet\u00e8ncia ens permetr\u00e0 con\u00e8ixer quins s\u00f3n els seus objectius, fortaleses i debilitats podent anticipar-nos a la nostra estrat\u00e8gia.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Per_que_hem_de_recorrer_a_un_assessor_immobiliari\"><\/span>Per qu\u00e8 hem de rec\u00f3rrer a un assessor immobiliari?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Els estudis de mercat s\u00f3n una cosa molt complexa que contemplen moltes variables per tenir en compte. Un bon estudi de mercat ha d&#8217;oferir \u00edndexs socioecon\u00f2mics, dades de mercat i de demanda. Si recorres a internet o entitats privades o p\u00fabliques que et puguin facilitar certa informaci\u00f3, segurament no podr\u00e0s aconseguir totes les dades necess\u00e0ries per poder fer una bona an\u00e0lisi del mercat. En canvi, rec\u00f3rrer a un bon assessor immobiliari suposar\u00e0 tractar amb un professional especialitzat, cosa que li estalviar\u00e0 molt de temps i esfor\u00e7 assegurant-se comptar amb un estudi molt complet que li permetr\u00e0 plantejar una estrat\u00e8gia de venda o compra molt m\u00e9s efica\u00e7 a la zona geogr\u00e0fica que hagi triat.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>La Direcci\u00f3<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"color: #800000;\">Aug\u00e9 Legal &amp; Fiscal<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Com i perqu\u00e8 fer un estudi del mercat immobiliari Un estudi de mercat \u00e9s una an\u00e0lisi d\u2019informaci\u00f3 i dades sobre immobles, preus, tipus de clientela potencial, etc. Hi ha diversos motius que ens poden portar a realitzar aquest tipus d&#8217;estudi, entre ells, poden estar, aconseguir atraure m\u00e9s clients, llan\u00e7ar nous productes al mercat o poder [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7832,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[99],"tags":[],"class_list":["post-7842","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7842","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7842"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7842\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10156,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7842\/revisions\/10156"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7832"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7842"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7842"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7842"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}