{"id":5446,"date":"2022-05-20T09:48:19","date_gmt":"2022-05-20T07:48:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/continua-el-gran-desequilibri-entre-venda-i-lloguer-al-mercat-immobiliari-andorra-al-2022\/"},"modified":"2024-02-22T11:56:25","modified_gmt":"2024-02-22T10:56:25","slug":"continua-el-gran-desequilibri-entre-venda-i-lloguer-al-mercat-immobiliari-andorra-al-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/continua-el-gran-desequilibri-entre-venda-i-lloguer-al-mercat-immobiliari-andorra-al-2022\/","title":{"rendered":"Continua el gran desequilibri entre venda i lloguer al mercat immobiliari andorr\u00e0 al 2022"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"5446\" class=\"elementor elementor-5446 elementor-5434\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3f506dca elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3f506dca\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c3dbf9c\" data-id=\"c3dbf9c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-131ffb3c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"131ffb3c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_79_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Taula de continguts<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #8f2b2f;color:#8f2b2f\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #8f2b2f;color:#8f2b2f\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/continua-el-gran-desequilibri-entre-venda-i-lloguer-al-mercat-immobiliari-andorra-al-2022\/#Continua_el_gran_desequilibri_entre_venda_i_lloguer_al_mercat_immobiliari_andorra_al_2022\" >Continua el gran desequilibri entre venda i lloguer al mercat immobiliari andorr\u00e0 al 2022<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Continua_el_gran_desequilibri_entre_venda_i_lloguer_al_mercat_immobiliari_andorra_al_2022\"><\/span>Continua el gran desequilibri entre venda i lloguer al mercat immobiliari andorr\u00e0 al 2022<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4458d1bb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4458d1bb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>El mercat immobiliari andorr\u00e0 continua aquest any amb un gran desequilibri entre la venda i l\u2019arrendament.<\/p>\n<p>Per una banda, l\u2019adquisici\u00f3 de pisos mant\u00e9 la seva tend\u00e8ncia a l\u2019al\u00e7a amb un nivell de vendes alt\u00edssim, especialment en el sector de l\u2019alt est\u00e0nding, tot i la pujada de preus de les mat\u00e8ries primeres que en un primer moment semblava que podia generar tensi\u00f3 al mercat. No obstant, sembla que de moment no s\u2019ha frenat aquesta tend\u00e8ncia a l\u2019al\u00e7a i les xifres de venda estan, no tant sols per sobre de l\u2019exercici precedent, sin\u00f3 que representen les millors de la d\u00e8cada. La constant arribada de nous inversors i residents d\u2019alt poder adquisitiu al Principat, mant\u00e9 molt alt el volum de vendes i, per aix\u00f2, es fonamental la ampla oferta de pisos d\u2019obra nova que ofereix el nostre mercat. En contrapartida, l\u2019oferta de propietats de segona m\u00e0 actualment \u00e9s molt baixa degut en gran part a la gran quantitat d\u2019operacions que s\u2019han tancat en aquests darrers anys. Les poques unitats disponibles al mercat estan a un preu totalment sobredimensionat amb relaci\u00f3 a les d\u2019obra nova.<\/p>\n<p>Per altra banda, la situaci\u00f3 del mercat de lloguer \u00e9s for\u00e7a diferent i en els \u00faltims anys \u00e9s cada cop mes complicada. Pr\u00e0cticament la totalitat dels habitatges que trobem al mercat s\u00f3n de venda i la oferta de pisos de lloguer \u00e9s quasi inexistent. A m\u00e9s, els preus segueixen amb una tend\u00e8ncia a l\u2019al\u00e7a, sobretot a las parr\u00f2quies centrals, i les poques propietats que surten al mercat, en molts casos, tenen una relaci\u00f3 qualitat-preu dif\u00edcilment justificable. Els portals immobiliaris s\u00f3n un fidel reflex d\u2019aquest realitat i les opcions de compra que hi podem trobar son de 67 a 1 respecte a les de lloguer.<\/p>\n<p>En quant a la situaci\u00f3 dels habitatges de lloguer tur\u00edstic, aquest sector s\u2019ha ressentit i molt en els \u00faltims dos anys, degut a la manca de turisme derivat de la pand\u00e8mia del Coronavirus, per\u00f2 actualment es recupera amb for\u00e7a i torna a representar una opci\u00f3 molt interesant per als inversors. El resultat d\u2019aquesta recuperaci\u00f3 fa que el lloguer residencial i de temporada perdi moltes unitats i que els seus propietaris s\u2019inclinin per aquesta modalitat ja que no est\u00e0 condicionada per la congelaci\u00f3 de rendes imposada per l\u2019executiu durant 3 anys consecutius.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-13ef5dea elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"13ef5dea\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b>La Direcci\u00f3<\/b><\/p>\n<p><span style=\"color: #a22d58;\">Aug\u00e9 Legal &amp; Fiscal<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-61bef32f elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"61bef32f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercat immobiliari andorr\u00e0 continua aquest any amb un gran desequilibri entre la venda i l\u2019arrendament. Per una banda, l\u2019adquisici\u00f3 de pisos mant\u00e9 la seva tend\u00e8ncia a l\u2019al\u00e7a amb un nivell de vendes alt\u00edssim, especialment en el sector de l\u2019alt est\u00e0nding, tot i la pujada de preus de les mat\u00e8ries primeres que en un primer [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5441,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[99],"tags":[],"class_list":["post-5446","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5446","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5446"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5446\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5447,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5446\/revisions\/5447"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5441"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5446"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5446"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5446"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}