{"id":5315,"date":"2022-03-25T15:28:55","date_gmt":"2022-03-25T14:28:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/andorra-i-el-model-720-espanyol\/"},"modified":"2022-03-25T15:28:57","modified_gmt":"2022-03-25T14:28:57","slug":"andorra-i-el-model-720-espanyol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/andorra-i-el-model-720-espanyol\/","title":{"rendered":"Andorra i el model 720 Espanyol"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"5315\" class=\"elementor elementor-5315 elementor-5303\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-298bb2e6 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"298bb2e6\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-39a49638\" data-id=\"39a49638\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-26124972 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"26124972\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_79_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Taula de continguts<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #8f2b2f;color:#8f2b2f\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #8f2b2f;color:#8f2b2f\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/andorra-i-el-model-720-espanyol\/#Andorra_i_el_model_720_Espanyol\" >Andorra i el model 720 Espanyol<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Andorra_i_el_model_720_Espanyol\"><\/span>Andorra i el model 720 Espanyol<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-62d575dd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"62d575dd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Fa temps que la q\u00fcesti\u00f3 del habitatge s\u2019ha convertit en una de les preocupacions principals de la ciutadania d\u2019Andorra. Cada cop hi ha m\u00e9s demanda i no hi ha prou oferta per satisfer-la, cosa que provoca que els preus pugin i la facin inaccessible per una part important de la poblaci\u00f3. En aquest context fa anys que es parla d\u2019un nombre indeterminat d\u2019habitatges (dos mil deien) que es troben buits i fora del mercat a causa de que llurs propietaris d\u2019origen espanyol s\u2019han vist atrapats en un atzucac provocat per la normativa fiscal del seu pa\u00eds.<\/p>\n<p>Va ser al mar\u00e7 del 2012 que com a conseq\u00fc\u00e8ncia d\u2019una amnistia fiscal es va permetre als espanyols que tinguessin bens no declarats a l\u2019estranger que declaressin els mateixos a un cost molt baix, encara que inicialment aquesta mesura no va tenir massa \u00e8xit. Calia \u201cmotivar\u201d d\u2019una forma m\u00e9s convincent als contribuents espanyols i es va fer establint un r\u00e8gim sancionador molt sever, de tal forma que tots aquells b\u00e9ns no declarats dins de termini serien considerats con un increment de patrimoni no justificat i tanmateix imprescriptible, a no ser que tals bens haguessin estat adquirits amb ingressos declarats o b\u00e9 que la seva adquisici\u00f3 fos anterior a la consideraci\u00f3 de resident fiscal espanyol. En cas de no poder-ho justificar hi havia tot un seguit de sancions formals a m\u00e9s d\u2019una del 150 % de la quota deixada d\u2019ingressar. Vaja que acabaves en molts casos pagant molt m\u00e9s que el valor que tenien els propis bens no declarats. Tot plegat va fer que molts declaressin, per\u00f2 molts altres no ho varen fer, de tal forma que per evitar mals majors decidiren, pel que feia als immobles, treure\u2019ls del mercat, tant de venda com de lloguer, per evitar ser \u201cdescoberts\u201d i rebre un c\u00e0stig tant sever con el descrit.<\/p>\n<p>Des del principi, tant els ciutadans afectats, com els especialistes en la mat\u00e8ria es varen posicionar en contra de mesures tant desproporcionades i la Comissi\u00f3 Europea va decidir intervenir, primer comminant al estat espanyol a rectificar i al veure que no ho feia, presentant recurs davant la cort europea, que finalment s\u2019ha pronunciat amb una sent\u00e8ncia que considera que la normativa espanyola constitueix una restricci\u00f3 a la llibertat de circulaci\u00f3 de capitals i que, tot i estar justificada per la lluita contra el frau i l\u2019evasi\u00f3 fiscals, \u00e9s contraria al Dret de la Uni\u00f3. La principal conseq\u00fc\u00e8ncia \u00e9s que tant l\u2019administraci\u00f3 com els tribunals espanyols no podran aplicar aquesta normativa en virtut del principi de primacia del Dret comunitari.<\/p>\n<p>En aquest sentit, el Govern espanyol es va comprometre a modificar tal normativa abans d\u2019expirar el termini de presentaci\u00f3 del dit model 720 (que no desapareix) a 31 de mar\u00e7, i ha complert amb tal comprom\u00eds doncs la modificaci\u00f3 ja ha estat tramitada i aprovada al Senat i ser\u00e0 ratificada si no hi ha novetats al Congr\u00e9s dins del termini previst. B\u00e0sicament, desapareix la imprescriptibilitat, que passa a ser de 4 anys com la resta d\u2019obligacions tribut\u00e0ries i la sanci\u00f3 queda redu\u00efda al 50 %. Tot plegat produir\u00e0 el doble efecte de qu\u00e8 aquells que varen declarar i patir l\u2019excessiu c\u00e0stig puguin exigir un rescabalament i el que m\u00e9s ens interessa a Andorra: que els que fins ara no s\u2019havien atrevit a declarar els seus bens a l\u2019estranger es sentin motivats a fer-ho amb uns efectes econ\u00f2mics molt m\u00e9s suaus. En aquest sentit, veurem a partir de l\u2019entrada en vigor d\u2019aquest canvi legislatiu com els propietaris d\u2019immobles espanyols no residents reaccionen i si realment el mercat andorr\u00e0 recupera aquests immobles, sigui per ser posats a la venda, o en lloguer.<\/p>\n<p>En tot cas, queda molt clar que el mercat immobiliari del pa\u00eds est\u00e0 afectat per un creixement constant de la demanda, per una manca d\u2019oferta i pel desenvolupament de projectes que majorit\u00e0riament estan pensats m\u00e9s pels nous residents d\u2019alt poder adquisitiu que per una majorit\u00e0ria poblaci\u00f3 local que aspira a disposar d\u2019un habitatge digne a un preu en conson\u00e0ncia amb la seva capacitat econ\u00f2mica. Aquest \u00e9s el gran repte no nom\u00e9s dels governants sin\u00f3 dels diferents agents implicats, propietaris, promotors, constructors i associacions empresarials, els quals hauran d\u2019explorar noves f\u00f3rmules de col.laboraci\u00f3 p\u00fablico-privada i de noves t\u00e8cniques constructives que, com ja hem explicat en diverses ocasions, poden donar soluci\u00f3 al tema del habitatge al nostre pa\u00eds.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-232582e6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"232582e6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b>La Direcci\u00f3<\/b><\/p>\n<p><span style=\"color: #a22d58;\">Aug\u00e9 Legal &amp; Fiscal<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-70bfa764 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"70bfa764\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fa temps que la q\u00fcesti\u00f3 del habitatge s\u2019ha convertit en una de les preocupacions principals de la ciutadania d\u2019Andorra. Cada cop hi ha m\u00e9s demanda i no hi ha prou oferta per satisfer-la, cosa que provoca que els preus pugin i la facin inaccessible per una part important de la poblaci\u00f3. En aquest context fa [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5310,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-5315","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-auge"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5315","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5315"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5315\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5316,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5315\/revisions\/5316"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5310"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5315"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5315"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5315"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}