{"id":11736,"date":"2024-12-17T16:01:50","date_gmt":"2024-12-17T15:01:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/comprar-una-propietat-a-andorra\/"},"modified":"2025-10-15T20:32:03","modified_gmt":"2025-10-15T18:32:03","slug":"comprar-una-propietat-a-andorra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/comprar-una-propietat-a-andorra\/","title":{"rendered":"Comprar propietat a andorra: societat o persona f\u00edsica, el 3% i bonificacions per lloguer"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfEst\u00e0s pensant en comprar una propietat a Andorra? \u00c9s important entendre els factors legals, fiscals i econ\u00f2mics que poden influir en la teva decisi\u00f3. A continuaci\u00f3, abordarem tres preguntes claus que molts compradors ens fan abans de donar el pas:<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_79_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Taula de continguts<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #8f2b2f;color:#8f2b2f\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #8f2b2f;color:#8f2b2f\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/comprar-una-propietat-a-andorra\/#Comprar_a_traves_duna_societat_o_com_a_persona_fisica\" >Comprar a trav\u00e9s d&#8217;una societat o com a persona f\u00edsica?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/comprar-una-propietat-a-andorra\/#Qui_ha_de_pagar_el_impost_sobre_les_adquisicions_de_bens_immobles\" >Qui ha de pagar el impost sobre les adquisicions de b\u00e9ns immobles?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/comprar-una-propietat-a-andorra\/#Hi_ha_alguna_bonificacio_per_posar_la_propietat_en_lloguer\" >Hi ha alguna bonificaci\u00f3 per posar la propietat en lloguer?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/comprar-una-propietat-a-andorra\/#Conclusio\" >Conclusi\u00f3<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comprar_a_traves_duna_societat_o_com_a_persona_fisica\"><\/span><b>Comprar a trav\u00e9s d&#8217;una societat o com a persona f\u00edsica?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aquesta \u00e9s una de les q\u00fcestions m\u00e9s comunes quan es tracta d\u2019adquirir immobles a Andorra, especialment per a aquells que no s\u00f3n residents. La decisi\u00f3 entre comprar a trav\u00e9s d\u2019una societat o com a persona f\u00edsica dep\u00e8n de diversos factors, com ara el tipus d&#8217;inversi\u00f3 que vol fer i el seu perfil fiscal.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b>Comprar com a persona f\u00edsica<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Si ets resident a Andorra, pots comprar una propietat de forma directa i fer-ho en el teu nom. No obstant aix\u00f2, si no ets resident, necessitar\u00e0s complir amb una s\u00e8rie de requisits per poder adquirir una propietat. En aquest cas, s\u2019hauria de pagar <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">l\u2019impost sobre la transmissi\u00f3 de b\u00e9ns immobles (ITP),<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> que esta al voltant del 4% del preu de compra, m\u00e9s altres despeses relacionades.<\/span><\/li>\n<li><b>Comprar a trav\u00e9s d\u2019una societat<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Comprar a trav\u00e9s d\u2019una societat pot ser una opci\u00f3 m\u00e9s atractiva, ja que si tens intenci\u00f3 de comprar diversos immobles o fer-ho com a inversi\u00f3 empresarial. En aquest sentit, <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">les societats an\u00f2nimes (SA<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">) o <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">de responsabilitat limitada (SL)<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> permeten limitar responsabilitats personals i, a vegades, poden disposar d\u2019avantatges fiscals. A m\u00e9s, si tenen un projecte d\u2019activitat econ\u00f2mica relacionat amb el b\u00e9 immoble, podria ser convenient fer-ho a trav\u00e9s d\u2019una societat. \u00c9s important tenir en compte que es podrien aplicar altres impostos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es important saber que tot dependr\u00e0 de qui sigui el venedor de la propietat i les circumstancies de cada cas, ja que podria aplicar IGI, ITP, etc. <\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_ha_de_pagar_el_impost_sobre_les_adquisicions_de_bens_immobles\"><\/span><strong>Qui ha de pagar el impost sobre les adquisicions de b\u00e9ns immobles?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Han de saber que el <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">l&#8217;impost sobre les adquisicions de b\u00e9ns immobles<\/span><\/i> <i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00e9s del 3%, <\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">del 5%, del 8% o fins un 10% del valor total de la compra. Aquest impost s\u2019aplica en determinades situacions, principalment quan el comprador no \u00e9s resident o \u00e9s resident de menys de 3 anys al principat andorr\u00e0.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Hi_ha_alguna_bonificacio_per_posar_la_propietat_en_lloguer\"><\/span><strong>Hi ha alguna bonificaci\u00f3 per posar la propietat en lloguer?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00ed, Andorra ofereix algunes bonificacions fiscals a aquells que decideixen posar la seva propietat en lloguer, especialment si la propietat es <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">destina a un lloguer de llarga durada<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">. Aquestes bonificacions estan dissenyades per incentivar l&#8217;oferta de lloguer d&#8217;habitatges i poden variar depenent de la legislaci\u00f3 en vigor. Per aquest motiu, \u00e9s important consultar amb un assessor fiscal, ja que les condicions poden canviar.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusio\"><\/span><b>Conclusi\u00f3<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A l\u2019hora d\u2019adquirir una propietat a Andorra, \u00e9s important tenir en compte diversos factors, com si comprar a trav\u00e9s d\u2019una societat o com a persona f\u00edsica, el 3% i les possibles bonificacions per posar la propietat en lloguer. Cada situaci\u00f3 \u00e9s \u00fanica, i per aix\u00f2 \u00e9s recomanable consultar amb un expert fiscal que pugui assessorar-te segons les teves necessitats particulars.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEst\u00e0s pensant en comprar una propietat a Andorra? \u00c9s important entendre els factors legals, fiscals i econ\u00f2mics que poden influir en la teva decisi\u00f3. A continuaci\u00f3, abordarem tres preguntes claus que molts compradors ens fan abans de donar el pas: Comprar a trav\u00e9s d&#8217;una societat o com a persona f\u00edsica? Aquesta \u00e9s una de les [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11731,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[104],"tags":[],"class_list":["post-11736","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualitat"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11736","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11736"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11736\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11740,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11736\/revisions\/11740"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11731"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11736"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11736"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.augelegalfiscal.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11736"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}